お葬式での振舞いを覚える
たいせつな葬式マナー
不動産担保ローン活用マニュアル
借金３００万抱えてしまいました。
数年前から妻が無断で私のクレジットカードを使用して返済に困り打ち明けたんですが、わたしは借金をしたのは住宅ローンが初めてで何も知識がありません。
家のことは、すべて妻にまかせてきたので、家に貯蓄もないのを知り愕然としましたが、名義が 私なので、なんとかしないと会社に連絡くるのではと心配はです。
家の修理などもあって400万必要です。
住宅ローンを借り換えるか、不動産担保ローンと考えています。
私は49歳、妻と二人です。
収入約750万 住宅ローン残６００万 ６年 築１５年 購入価格３１８０万 現在評価格１３００万ぐらいだと思います。
奈良県です 。
どなたか知恵をかしてください
そうですねぇ・・・・会社に連絡が言ってしまうと問題ですよね・・・３００万の全額返済できないのですよね。。
不動産担保ローン・・・これはちょっと今は考えないで起きましょう。
借りているものは返さないといけないですので、自己破産しないかぎり・・・私なら、住宅ローンの仮増しの相談に行くかもしれません。
でも、これは通らないと思いますが・・・・そして、他行への借換を考えます。
その際に３００万＋アルファーで打診します。
今よりも金利の良い銀行を見つけて、３００万余分に借りる。
そうすると、メリットありますよね。
私ならばそう考えます。
以上、少しでも参考になれば幸いです。
不動産担保ローンはやはり定職に就いてないと無理ですか？
去年会社が潰れ今仕事探してるのですがなかなか見つかりません。
派遣でたまに仕事してます。
戸建で自分名義。
頭金1500万払い残り1500万です。
消費者金融に70万 クレジットカードで100万 兄に100万あります。
全てまとめてローンを一本化にしたいと考えています。
兄も今大変らしく一括で返したいと思います。
ちなみに車資金と多少のギャンブルとキャバクラに使いました。
今は反省し二度とバカな事はしないときめてますが
不動産だけでなく本人の審査基準もあります。
バカな事はしないと宣言しても銀行には通用しません。
http://www.chuomitsui.co.jp/person/p_03/p_03_card.htmlここの場合は下記の基準です。
・お申し込み時の年齢が満20歳以上62歳未満の方。
・同一勤務先に3年以上勤務されている方（自営の場合は営業開始後3年以上経過されている方）。
・前年度の税込み年収（自営業の方は所得）が200万円以上の方でご返済期間中安定した収入が見込める方。
・中央三井信用保証(株)の保証が受けられる方。
不動産担保ローンを組もうと思いますが、日宝は信頼できますか。
貸金業として十分信用できる範囲だと思います。
貸金業協会番号も（８）ですし、これといって問題は、ないと思います。
しかし、担保設定の組み方も注文してくるでしょう。
日宝の組織は、どうゆう形態か分かりませんが借入額によっては、他の金主借入先を探すこともあります。
悪く言えば日宝は、紹介屋に過ぎないのです。
どこの貸金屋も悪く言えば紹介屋です。
例えば、担保設定するときに根抵当権を形取ると思いますが法律で認められてる範囲ギリギリのことを平気でしますので契約を交わす際、マネージメント（融資先）の会社と日宝（紹介屋）の名義が貴方の不動産にはっきりと明記されます。
日宝ホームページを閲覧しましたが数字は、いわゆる誤魔化しで結局は、実質年率１５パーセント以内は取ると思います。
例えば、年率が５％で調査料が３％とします。
その他に色々な名目で費用％が必ず発生します。
土地測量費用とか別に媒介費用（紹介料）って感じで発生するのでは、ないかと思います。
ただ、貴方の仕事内容によっては、借入利率が変わることもあります。
例えば公務員とか大手の会社勤務ですと変わる可能性があります。
うまくすれば日宝から銀行を紹介されることもあるでしょう。
話が長くなりましたが貸金屋としては、まったく問題ないです。
安心して取引していいでしょう。
しかし、契約書を事前にもらっておいて契約内容をよく見て、後日に契約を交わしたほうがいいと思います。
日宝が白紙の契約書の授受を拒否するようだったら危ないかもしれませんね。
不動産担保ローンで一番金利が安く、信頼できるところを教えてください。
http://q.hatena.ne.jp/1157026043
不動産担保ローンで無金利のものってないんですか？
不動産を担保にしてるんだから、無金利でもいいような・・・って思うんですけど、大抵、金利を取られますよね。
無金利のものってないんでしょうか？
担保の意味を履き違えてます。
担保は、もしもの時預けた財産で借金の穴埋めをしますよ、という保証です。
その考えは担保でお金を得るのではなく、担保という名前だと勘違いしてる財産の売却です。
金利を支払たくないならば、借りずに売りましょう。
金銭の借用は金利無しでは利益は出ません。
利益を生むからこそ、事業が成り立つのです。
もし、担保だけで金利支払0と言う美味しい話があったとしたら…担保は戻ってこないと覚悟して下さい。
借金＋担保＝借金×２が貸した人に取られると言う事になります。
